Gestion Locative

le 27/05/2021

Et si on gérer ensemble votre location ? Chez Stéphane PLAZA Immobilier on vous évite les tracas de la location, on le fait pour vous !  Bénéficiez de nombreux avantages dans le but de proposer au mieux votre bien. 

Création d’une annonce attractive, reportage photos, communication, un passage primordial pour la visibilité de votre bien. Cependant votre logement doit respecter les normes de la loi ALUR. Un habitat indécent et/ou non-déclaré est passible d’une amende. Dans le but de protéger autant le logement que le propriétaire et le locataire, la loi ALUR oblige également les professionnels à être transparents dans les annonces (montant du loyer + montant des charges mensuelles, la mention “meublé/non-meublé”). 

 

La gestion locative propose des avantages pour les propriétaires auxquels on ne pense pas forcément : 

 

•   Une décharge de la partie administrative : le propriétaire ne se soucie pas de rédiger un bail, encaisser des loyers, envoyer les quittances de loyer, gestion des travaux et éventuels contentieux … L’agence se charge des reversements de loyers ainsi que les déductions des aides de l’Etat. 

 

•   S’assurer de la location du logement : une estimation du bien, trouver le bon profil client est un atout pour une bonne expérience de location. Une agence est en droit de demander des justificatifs de solvabilité.

 

•   Une rigueur qui ne peut être contestée : les dossiers sont choisis et présentés au propriétaire. Chaque entrée dans un bien nécessite un état des lieux conforme à la loi ALUR; le but est de noter l’état de chaque meuble/objet présent afin qu’à la sortie du locataire, le propriétaire retrouve le logement dans son état d’origine. Les visites sont organisées par l’agence, un gain de temps pour le propriétaire.  

 

•  Une sécurité non négligeable : L’agence permet une protection face aux impayés : il est possible de lancer une procédure juridique en cas de loyers non payés. Celle-ci dispose également, d’une cellule juridique lui permettant de gérer les conflits. L’agence accompagne le locataire et le propriétaire dans les démarches tels que :           suivi des sinistres, les travaux et propose des solutions pour répartir les charges. 

 

 

La location est intéressante, encore plus lorsque vous n’avez pas à la gérer. 

Profitez des bons côtés sans penser aux inconvénients qui peuvent survenir avec votre locataire.  

 

N’hésitez plus et confiez-nous votre bien !